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太原5年内基本完成全市老旧预制板房加固改造任务

来源:北京加固公司 点击量: 日期:2012-02-08
相关文件昨日下发,计划5年内基本完成全市老旧预制板房加固改造任务 即日起,经鉴定不符合抗震设防标准且有加固价值的老旧房屋,将会迎来全面加固改造。8月8日,太原市政府办公厅下发《加快推进老旧预制板房加固改造的通知》,计划在"十二五"期间,基本完成全市老旧预制板房加固改造任务,最终实现2020年全市城乡房屋具备综合抗御6级地震能力目标。8月8日,本报记者对太原市预制板房现状进行了调查。 预制板房住户期待全面大修 残破的电线、破旧的楼窗、漏雨的顶棚……新城西街回迁楼始建于上世纪90年代初,1993年曾经的住户拿到了楼房钥匙,高高兴兴地搬进了新房。但十多年过去了,原先的新房已经严重老化,居民生活也受到影响。 8月8日,记者来到这栋年限并不算长的预制板楼房,由于是七层塔楼加天井的结构,楼道极为昏暗,天井外墙已经污浊不堪,顺着墙体的电线杂乱地堆在一起,破旧的楼窗多数没有玻璃,有些甚至已经倾斜,摇摇欲坠。 居民刘女士住在二层,房屋面积只有二十多平方米,刘女士一家三口在这里已经居住了十八年。"屋子小一点儿也没关系,问题是经过这么多年,房屋已经出现漏雨、开裂等问题!"刘女士指着阳台一处裂缝告诉记者,平时有些小裂缝都是自己"修修补补",有时候漏雨墙体刚被浸湿,还没等干了就又迎来下一场"漏雨"。 居住在顶层的张姓老人今年已近80岁,她家房顶也时常遇到漏雨问题,前些年房管所曾经帮助安装了临时的导引管,但最近刮风刮掉了,老人只能求助房管所,而房管员所能做的也就是"拿个棍子疏通一下!" 对于居民反映的问题,当地房管员并不避讳。"我们缺乏经费,就说修个房顶,没有4万元根本下不来,但居民们都是公房户,每个月每平方米租金才1.4元,根本无法进行大规模的维修,更别提加固改造了"。 在现场,记者看到房管所已经张贴出通知:由于此楼阳台外立面及挑檐等处抹灰层年久老化,随时有脱落危险,特别提醒过往行人多加注意安全,也不要在楼下停车,以免造成损失,特此提醒!" 听说老楼有望被加固改造的消息,刘女士喜上眉梢。"这房子年久失修,确实应该好好改造了!"当地房管员表示,希望政府出台更为详细的方案,多方筹集资金帮助居民解决多年的老大难问题。 预制板结构抗震性能较弱 太原市防震减灾局相关负责人表示,目前太原市的房屋中,上世纪八九十年代的建筑占到很大一部分。这些楼房以6层以下的砖混结构房屋为主,绝大多数采用预制板结构,抗震性能较弱。 而太原又属于地震高烈度设防城市,一旦发生地震,一些老旧危房和预制板房将无法达到地震断裂带上建筑抗震性能的要求。"基于这种考虑,太原才将老旧预制板房屋作为重点改造对象,目的就是给居民一个安全舒适的生活环境!" 对于太原究竟有多少不符合规定的预制板房,太原市房管局相关负责人没有给出具体数据,相关业内人士表示,由于国家自1978年以后才明确规定在房屋设计时必须考虑抗震设防,所以1980年以前建成的房屋,很多不能满足现行抗震设防标准,即使是上世纪90年代后的住房,也不是全部"达标"。"房屋建筑是否纳入综合改造,主要取决于抗震鉴定和加固价值评估的结果。经鉴定不符合现行抗震设防标准,且经评估具有加固价值的,将被列入加固改造范畴。"太原市地震局相关负责人表示,通过改造,老旧房屋不仅可以延长使用寿命,节能性和舒适度也将得到提高。 采访中,防震减灾、房管等部门负责人均表示,房屋加固改造后市民可以体会到几大好处:一是房屋建筑安全了,全部都能达到抗御6级地震能力要求。二是管线、上下水、防水等附属设施也会同步更新,大家居住更舒适。三是房屋建筑的使用寿命将延长。此外,还将对房屋建筑的外立面进行美化改造,小区环境比如绿化也将同步改造。改造后的房屋建筑会和所在区域建筑风格一致,更加美观和实用。 三种安置方式相结合 采访中,记者了解到,老旧预制板房加固改造项目应由产权单位申请,太原市防震减灾局进行抗震性能鉴定,城乡规划局把关,国土、房管等部门按照规定程序和权限进行认定。改造范围包括:太原市范围内抗震性能低、质量差、基础设施不配套、安全隐患大的预制板房屋。 此次老旧预制板房加固改造,市政府还制定了相应的配套政策。老旧预制板房加固改造采取原地安置、异地安置与货币补偿安置相结合方式实施,减免行政事业性收费和政府性基金。 形成集中连片的老旧预制板房加固改造建设项目,享受旧城改造优惠政策;其他零散老旧预制板房房屋加固改造享受棚户区改造优惠政策;公建老旧预制板房加固改造参照执行棚户区改造优惠政策;农村老旧预制板房加固改造按照省农村危房改造优惠政策执行。 改造过程中,业主单位还需遵循以下改造原则:根据城市总体规划、土地利用总体规划和产业发展规划,与改善人居环境、提升城市形象、优化城市布局、完善城市功能相结合,科学设计地块指标,整合资源、循序渐进、稳步推进,道路、给排水、燃气、供热、供电、通信、有线电视、绿化、照明等基础设施与学校配套设施、社区服务和物业管理用房等同步建设。 按照全市统一安排部署,太原市政府计划在"十二五"期间基本完成全市老旧预制板房加固改造任务,最终实现2020年全市城乡房屋具备综合抗御6级地震能力目标。 本报记者 岳威 要维维 实习生 常婧

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